Biežāk uzdotie jautājumi

Nomas maksa Preses Nama Kvartālā ir no 17,50 EUR/m² mēnesī. Visas papildu izmaksas – apsaimniekošana, koplietošanas izmaksas, apkure, dzesēšana un individuālais patēriņš – paredzētas 5–6 EUR/m² apmērā, ko nosaka ēkas energoefektivitātes līmenis.

Katram nomniekam ir sava skaitītāju uzskaite, tāpēc individuālo patēriņu (elektrību un ūdeni) aprēķina pēc faktiskā patēriņa.

Minimālais nomas termiņš Preses Nama Kvartālā ir 1 gads. Standarta nomas līguma termiņš ir 5 gadi, iespējami arī garāki termiņi – 8–10 gadi.

Nomas maksā ietilpst biroja apdare atbilstoši Preses Nama Kvartāla biroja dizaina standartam. Pieejami gan jau izbūvēti biroji, kuros var ievākties ātrāk, gan telpas, kuras kopā ar Preses Nama Kvartāla komandu pilnībā pielāgo nomnieka vajadzībām.

Autostāvvieta Preses Nama Kvartālā maksā 100 EUR mēnesī. Kvartālā ir vairāk nekā 1000 autostāvvietu, elektroauto uzlāde un 300 velosipēdu novietņu.

Preses Nama Kvartāls piedāvā biroju nomu no 127 m².

Jā. Preses Nama Kvartālā biroji ir no 127 m² līdz 2500 m² vienā stāvā. Vienā stāvā var būt no viena līdz astoņiem nomniekiem.

Rēķinot aptuveni 10 m² uz darbinieku, 127 m² der 10–12 cilvēku komandai, 300 m² – aptuveni 30 cilvēkiem, bet pilns stāvs (2500 m²) – līdz aptuveni 250 cilvēkiem.

Nesošās konstrukcijas izvietotas pa ēkas ārējo perimetru, tāpēc plānojumu var pilnībā pielāgot nomnieka vajadzībām.

Jā, viens stāvs Preses Nama Kvartālā ir 2500 m². Īpašs ir biznesa centra 5. stāvs ar 791 m² plašu individuālu nomnieka terasi pa visu ēkas ārējo perimetru. No tās paveras skats uz Daugavu, Vecrīgu, Rīgas līci un Āgenskalnu.

Nomnieka telpas tiek pilnībā pielāgotas tā vajadzībām: piekļuve ar piekļuves karti, sava enerģijas uzskaite, regulējams klimats (CO₂, temperatūras un mitruma kontrole), vieta servera telpai, virtuve, recepcijas zona un sanāksmju telpas atkarībā no plānojuma.

Papildus koplietošanas zonu labierīcībām iespējams izbūvēt arī savas WC un dušas.

Pirmie nomnieki Preses Nama Kvartālā darbu sāks 2027. gada janvārī. Būvniecību plānots pabeigt līdz 2026. gada beigām.

Jā, apskate iespējama darba dienās darba laikā, iepriekš vienojoties par laiku ar iznomāšanas vadītāju: jekaterina.zarina@lordslb.lv, +371 2701 6217 (latviešu, angļu un krievu valodā).

Gatavā birojā var ievākties 4–8 nedēļu laikā. Biroja izbūve no nulles atbilstoši nomnieka vajadzībām aizņem vismaz 4–6 mēnešus.

Jā. Preses Nama Kvartāls ir 11 stāvu A klases biroju ēka ar 26 000 m² platību: gandrīz nulles enerģijas ēka, BREEAM Excellent (sertifikācija procesā), stiklojums visā stāva augstumā, paceltās grīdas, sprinkleri visos stāvos, griestu augstums no 3 līdz 4,5 m.

Biroju ēkas 1. stāvā paredzēta klātienes un digitālā recepcija, kafejnīca un ikdienā noderīgi pakalpojumi. Jau noslēgti nomas līgumi ar ģimenes restorānu “Irbēni” un pilates studiju MUV Riga.

Kvartāla attīstības koncepcija paredz fitnesa centru, pakomātu un citu pakalpojumu zonu, medicīnas vai izglītības ēku un dzīvojamo sektoru. Šobrīd notiek aktīvas sarunas ar skaistumkopšanas, medicīnas un citu labbūtības pakalpojumu sniedzējiem.

Preses Nama Kvartālu par savu biroja vietu jau izvēlējušies OP Bank, Deloitte, UXDA, zvērinātu advokātu birojs Vilgerts, Berlin-Chemie Menarini, Utilitas Wind, Vendon un citi uzņēmumi. Pakalpojumu sniedzēju lokam jau pievienojies ģimenes restorāns “Irbēni” un pilates studija MUV Riga.

Preses Nama Kvartāls izceļas ar daudzpusību, kas ir unikāla Rīgas nekustamo īpašumu tirgū: mūsdienīgi A klases biroji, atrašanās vieta pie Daugavas un daudzfunkcionāla kvartāla vide. Te birojs nav atrauts no pārējās ikdienas – līdzās darba telpām paredzētas ēdināšanas vietas, pakalpojumi, sporta un atpūtas iespējas.

Būtiska priekšrocība ir iespēja pilnībā pielāgot biroja telpas nomnieka vajadzībām – no plānojuma un darba vietu izvietojuma līdz interjera risinājumiem. Pieejamas telpas no 127 līdz 2500 m² vienā stāvā. Tās tiek nodotas pilnā apdarē, lai uzņēmums varētu sākt darbu jau gatavā, savām prasībām pielāgotā birojā, ko pilnībā izveido Preses Nama Kvartāla profesionāļu komanda.

Īpašu raksturu kvartālam piešķir panorāmas skati uz Daugavu un Vecrīgu, kā arī koplietošanas terase multifunkcionālā centra 5. stāvā – vieta atpūtai un neformālām sarunām ārpus biroja.

Atrašanās vieta nodrošina tuvumu pilsētas centram, ērtu sabiedriskā transporta satiksmi un savienojumu ar lidostu. Biroju ēka tiek veidota atbilstoši BREEAM Excellent ilgtspējas prasībām, pievēršot uzmanību energoefektivitātei un kvalitatīvai darba videi. Preses Nama Kvartāla atšķirība ir šo priekšrocību kopums – uzņēmumam pielāgots birojs vidē, kas vienuviet nodrošina gan darbam nepieciešamo, gan darbinieku ikdienas ērtības.

Balasta dambis 2, Ķīpsala (Pārdaugava), Rīga, LV-1048. 10 minūtes līdz Rīgas Centrālajai stacijai, 15 minūtes līdz lidostai, Vecrīga – pastaigas attālumā.

Pietura “Ķīpsala”: autobusi 13, 30, 37, 41, 53, 57, trolejbusi 5, 12, 25. Pietura “Kalnciema iela”: autobuss 3.

Jekaterina Zariņa, iznomāšanas vadītāja: +371 2701 6217, jekaterina.zarina@lordslb.lv.

Sadarboties var arī ar nekustamo īpašumu konsultantu starpniecību – Kivi Real Estate, Colliers, Newsec, CPB u. c.

Jā, birojiem un autostāvvietai var piekļūt 24 stundas diennaktī.

Jā, uzņēmums var gan paplašināt, gan samazināt nomātās platības atbilstoši nomas līguma noteikumiem, komandai augot vai sarūkot.

Jā. Ēkā paredzēti piekļūstamības risinājumi, lai cilvēki ar kustību traucējumiem varētu piekļūt telpām un koplietošanas zonām. Ir paredzēta arī jauno vecāku istaba un duša.

Ēkai pieguļošajā teritorijā paredzētas velonovietnes un elektroskūteru uzlādes stacijas.

Jā, nomnieks var izvietot uzņēmuma logotipu uz fasādes atkarībā no nomātās platības.